Tuần 18/10–24/10, thị trường tài chính ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý: chứng khoán phục hồi sau chuỗi giảm kéo dài, lãi suất huy động đứng trước áp lực điều chỉnh, trong khi giá vàng thế giới giảm mạnh và giá dầu tiếp tục tăng. Bên cạnh đó, những thay đổi về chính sách tiền tệ, bất động sản và thuế cũng mở ra nhiều yếu tố cần theo dõi. Những biến động này không chỉ tác động đến thị trường mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cách mỗi người gửi tiết kiệm, đầu tư và quản lý tài chính cá nhân.
Lãi suất – tỷ giá
Sau cuộc họp Thống đốc ngày 19/10, NHNN ban hành công văn ngày 21/10 yêu cầu các ngân hàng giảm tối thiểu 0,5%/năm lãi tiền gửi bình quân cho giao dịch mới kỳ hạn từ 6 tháng, so với mức của chính ngân hàng đó trong kỳ 11–20/10. Ngân hàng không thực hiện có thể bị giảm hoặc giao thấp chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng.
Chính phủ cũng yêu cầu giảm lãi suất cho vay 1,5–2% với sản xuất kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên. Agribank, Vietcombank và OCB là những nhà băng đã công bố giảm trong tuần.
Dự báo: Yêu cầu giảm lãi suất tiền gửi có thể tạo thêm dư địa giảm lãi suất cho vay, qua đó hỗ trợ doanh nghiệp và người có nhu cầu vay vốn. Ở chiều ngược lại, lãi suất huy động thấp hơn có thể khiến người gửi tiết kiệm phải cân nhắc kỹ hơn giữa lợi nhuận, kỳ hạn và tính linh hoạt của khoản tiền.
Vàng
Vàng giảm cả trong nước lẫn thế giới. SJC cuối tuần trước niêm yết 140,6–143,6 triệu đồng/lượng, đến sáng 24/10 còn 138.7–141.7 triệu đồng/lượng. Vàng thế giới giảm khoảng 3,6% trong tuần, mức giảm mạnh nhất hơn 4 tháng, và sáng 24/10 xuống dưới 4.000 USD/ounce, quanh 3.995 USD.
Nguyên nhân chính là giá dầu tăng làm dấy lên lo ngại lạm phát, củng cố kỳ vọng Fed giữ chính sách thắt chặt. SJC bán ra vẫn cao hơn giá thế giới quy đổi khoảng 16,6 triệu đồng/lượng.
Dự báo: Giá vàng có thể tiếp tục biến động mạnh khi thị trường điều chỉnh kỳ vọng về chính sách tiền tệ của Fed và diễn biến địa chính trị. Đáng chú ý, chênh lệch lớn giữa giá vàng SJC và giá thế giới khiến rủi ro mua ở vùng giá cao vẫn hiện hữu, ngay cả khi giá quốc tế đã giảm sâu.
Chính sách – thuế
Kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI khai mạc, đợt 1 kéo dài từ 17/10 đến 14/11. Quốc hội đang thảo luận hướng sửa Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đề xuất thuế 0,2% với đất bỏ hoang, nếu được thông qua trong kỳ họp này, sẽ có hiệu lực từ 1/1/2027.
Ngày 19/10, Bộ Tư pháp trình dự án Luật Đấu giá tài sản sửa đổi, đề xuất nâng tiền cọc lên 50%. Về vàng, từ 16/10, giao dịch mua hoặc bán vàng từ 5 triệu đồng/ngày trở lên phải thanh toán không dùng tiền mặt.
Nhận định & dự báo: Những đề xuất sửa đổi luật đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản có thể tác động đáng kể đến chi phí nắm giữ tài sản, hoạt động đấu giá và quyết định đầu tư trong thời gian tới. Tuy nhiên, cần phân biệt rõ giữa đề xuất đang được thảo luận và quy định đã chính thức có hiệu lực.
Xăng dầu và thị trường thế giới
Tại kỳ điều hành 22/10, xăng E5 RON92 giảm 1.610 đồng xuống không quá 25.361 đồng/lít, E10 RON95-III giảm 1.816 đồng xuống không quá 25.213 đồng/lít, còn dầu diesel tăng 444 đồng lên 29.550 đồng/lít.
Trên thế giới, Brent tăng 4% lên 113,17 USD/thùng, mức cao nhất từ tháng 5, do lo ngại gián đoạn nguồn cung Trung Đông. Phố Wall vẫn giữ sắc xanh nhờ nhóm công nghệ và AI. Giới đầu tư đang chờ cuộc họp Fed ngày 27–28/10.
Nhận định & dự báo: Giá dầu thế giới tăng mạnh có thể tiếp tục tạo áp lực lên chi phí vận tải, sản xuất và mặt bằng giá hàng hóa nếu nguồn cung chưa ổn định. Trong khi đó, cuộc họp Fed ngày 27–28/10 sẽ là sự kiện cần theo dõi, bởi tín hiệu chính sách có thể ảnh hưởng đến tâm lý đầu tư và thị trường tài chính toàn cầu.
Chứng khoán
VN-Index chốt tuần ở 1.774,15 điểm, tăng 68,24 điểm so với mức 1.705,91 của cuối tuần trước. Đà tăng này chấm dứt chuỗi bốn tuần giảm liên tiếp. Phiên cuối tuần được nhóm ngân hàng dẫn dắt, trong khi thanh khoản vẫn thấp, cho thấy tâm lý còn thận trọng. Khối ngoại quay lại bán ròng hơn 470 tỷ đồng trong phiên 23/10.
Dự báo: VN-Index có cơ hội duy trì đà hồi phục sau khi chấm dứt chuỗi giảm 4 tuần liên tiếp. Tuy nhiên, vùng 1.770–1.790 điểm sẽ là phép thử quan trọng, nhất là khi thanh khoản chưa cải thiện rõ rệt và khối ngoại quay lại bán ròng. Thị trường cần thêm dòng tiền xác nhận để củng cố xu hướng tăng.
Bất động sản
Thị trường nhận tín hiệu trái chiều. Dự báo thanh khoản cải thiện trong quý IV nhưng vẫn phụ thuộc vào lãi suất. Việc giảm lãi suất cho vay có thể hỗ trợ sức mua và cải thiện khả năng tiếp cận vốn, nhưng chưa đủ để bảo đảm thanh khoản bất động sản phục hồi đồng đều. Diễn biến thị trường trong quý IV vẫn phụ thuộc vào lãi suất thực tế, khả năng chi trả của người mua và tiến độ triển khai các dự án.
Ngân hàng – doanh nghiệp
Kết quả lợi nhuận tích cực của nhiều ngân hàng cho thấy sức khỏe kinh doanh của nhóm này vẫn tương đối khả quan. Tuy nhiên, triển vọng các quý tiếp theo còn phụ thuộc vào biên lãi ròng, chất lượng tín dụng và chi phí dự phòng. Trong nhóm chứng khoán, sự phân hóa về kết quả kinh doanh cho thấy không phải doanh nghiệp nào cũng hưởng lợi như nhau từ diễn biến thị trường.
Nhận định và lời khuyên dành cho nhà đầu tư
Dự báo
Tuần tới, thị trường tài chính dự kiến tiếp tục biến động trước những tín hiệu mới về lãi suất, chính sách của Fed và diễn biến kinh tế toàn cầu. Chứng khoán cần thêm dòng tiền để củng cố đà hồi phục, trong khi giá vàng và dầu vẫn tiềm ẩn nhiều biến động. Lãi suất huy động có thể chịu áp lực điều chỉnh, còn thị trường bất động sản vẫn phụ thuộc đáng kể vào khả năng tiếp cận vốn và sức mua thực tế.
Nhận định
Nhà đầu tư nên hạn chế mua đuổi, theo dõi sát diễn biến thị trường và quản trị rủi ro. Người gửi tiết kiệm cần chủ động cập nhật lãi suất để lựa chọn kỳ hạn phù hợp; người mua vàng nên cân nhắc chênh lệch giá mua – bán; người mua nhà cần đánh giá kỹ khả năng trả nợ. Với tài chính cá nhân, hãy ưu tiên duy trì quỹ dự phòng và phân bổ tiền theo mục tiêu, thời hạn sử dụng vốn thay vì chạy theo biến động ngắn hạn.
